新仓山洋楼 二三环之间
24959.0 元/m² 10月参考均价 环比上月 0.15%
商圈区域 仓山 福峡路 详细地址 福峡路11号
建筑类别 多层 总住户数 1264户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.50 元/平米/月
产权年限 其它 容积率 1.63
建筑年代 2010年 绿化率 30.0%
建筑面积 106198.0平方米 停车位 1000
物业公司 阳光物业
开发商 福建阳光房地产开发有限公司
在售房源 127套 在租房源 93套

小区介绍

新仓山洋楼由福州侨发房地产有限公司开发,发展商为阳光国际集团,项目位于仓山区福峡路东侧,华夏汽车城旁。距离五一广场11公里,约20分钟车程。项目配套完善,周边有华夏汽车城,盖山投资区,晓澳大酒楼,地质医院,南城宾馆,速8酒店,农业银行,永辉超市;未来市政交通配套有汽车南站和火车南站,小区配有游泳池、下沉式篮球场及各大主题OUTSIDE ROOM,有小孩屋、老人屋、篮球屋、亲水屋、生活屋、香草屋、鲜氧屋、宠物屋、邻里屋。 项目共23幢,分两期开发,多层带电梯,以中小户型为主,其中90平方米以下为主,90-140平方米为辅。洋楼式建筑,一梯两户板式结构,所有户型均做到明厅、明卧、明厨、明卫,采光通风极好,入户花园、多阳台及前庭后院式的布局,建造仓山第一别墅式的花园洋房。 “新仓山洋楼”的建筑风格源于美国肯尼斯(Kenneth Frampton)的“跨文化建筑” (Transcultural Architecture)思想。 在景观设计上导入原生态休闲景观,以“OUTSIDE ROOM”为主题。 地上总建筑面积为106187平米,项目共23幢多层住宅,建筑密度;27.6% 绿化率30.4, 容积率1.631。洋楼建筑以多层和外观建筑风格显著为主要特征,强调景观的均好性和高绿化率,底层配小花园,顶层配露台,并通过多阳台设计将户外景观引入室内,是福州第一座6F电梯洋房。 社区分为南北两个住宅组团,以中央绿化景观带划分。北侧组团户数较多,设计两块组团集中绿地,南侧组团户数较少。项目沿福峡路设主入口,沿东侧规划路设次入口。区内交通实行局部人车分流,并设有1米宽、700米长环型运动健身带,主干道为环形5米宽双向车道(北边界结合地面停车设计,主干道宽4米)。建筑布局均为板式建筑,南北通透,便于采光通风。 3000平方商业步行街以中小户型为主,其中90㎡以下为主,90-140㎡为辅。从一房到四房分为四类户型,从45-140㎡分成六个面积段。全部规划为一梯两户,所有户型均可做到明厅、明卧、明厨、明卫,采光通风极好。

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