融晟红郡 二三环之间
27632.0 元/m² 10月参考均价 环比上月 0.00%
商圈区域 仓山 浦上大道 详细地址 凤冈路569号
建筑类别 多层|高层 总住户数 1365户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.50 元/平米/月
产权年限 70年 容积率 1.8
建筑年代 2009年 绿化率 30.0%
建筑面积 152687.4平方米 停车位 500
物业公司 长城物业集团股份有限公司
开发商 融晟地产发展有限公司
在售房源 54套 在租房源 101套

小区介绍

融晟红郡项目位于福州市金山浦上大道桥头堡位置,是目前金山区域新兴的核心都市生活圈、高尚生活圈。一座尤溪洲大桥连接两大城市商圈,5分钟即可到达宝龙、万象广场。 融晟红郡建筑规划占地66241㎡,建筑面积总面积152687.4㎡,容积率1.8,30%绿化率。由7幢15-18层小高层和13幢情景洋房构成。其中,在2#、3#裙楼规划有商业配套。是纯正低密度情景洋房社区。 融晟红郡的立面是颇具英式情调的TODOR都铎式建筑风格,褐石色建筑立面增添了项目的独特气质,特色的45°坡屋顶,使建筑立面更具异域风情。 1、高层 创新建筑,高层为福州首创U型布局结构,建筑立面极富造型感,同时,通过景观连廊加强公共空间的观景性,并有效控制了公摊面积。13%超低公摊,周正户型高使用率,2房、3房产品卧室全南向,在景观上由于几乎没有楼距问题,景观均好,极适宜居家。 2、情景洋房 情景洋房是一种介于TOWNHOUSE和普通洋房之间的产品,层层退台、户户赠送花园或露台,是情景洋房的一个最大特点,因此“情景洋房”也被称为户户带花园或露台的住宅,突破了传统别墅形式又享受到别墅的舒适、优雅环境,充满活性、多样性、立体多唯效果且超越平面的视野感官。情景洋房分为南北两个入户口,首层入户通过独立小院,形成了私密性很强入户形式。2层外接楼梯通过大露台进入室内。这种创新的建筑形式,不仅改变了居住的空间形式,而且还带来了与众不同的全景式情调生活品质。在花园或露台上,健身、娱乐、聚会等都能够得到满足。 【融晟红郡】情景洋房1层、2层送约50-64㎡地下室。 景观环境:景观环境: 【融晟红郡】景观设计遵循建筑设计思想,总结提炼建筑细节构成元素,组织设计景观小品及其他景观细节。从项目全局考虑,把建筑,硬质景观、绿化景观、水体景观等元素作为全局景观效果进行设计,项目整体景观脉络明确,共分为东南-西北J形景观主轴,东西向人行入口轴向,南北主入口花园轴向。各轴向景观相互渗透穿插,形成分为浓郁的英式绿化景观空间。区内各景观节点大小穿插,景观空间上由大型景观空间到精巧的私家花园,形式表现上又由浑厚到小巧,形成了层层递进和层层深入的景观感受,直至室内。将浓厚的景观氛围达至人心,达到感动人心的景观效果。 项目2期于2009年7月18日起正式公开预约。93-150㎡亲地洋房/74-146㎡院派高层,中心花园组团全新亮相,比之一期景观视野更为辽阔。面积选择也更为丰富,从97-150㎡亲地洋房,到74-146㎡的高层建筑,从温馨2、3房,到豪华大四房,不同年龄、不同结构家庭的院落生活理想,在此一一兑现。情景洋房1层、2层赠送地下室,3层分享退台式花园,4层独创跃层小复式,赠送空中花园露台,5层复式赠送顶层小阁楼。高层为福州首创U型布局结构,建筑立面极富造型感,同时,通过观景连廊的特殊设计,延伸出一个个空中花园露台,为生活带来更多阳光、空气、自然的气息。高层产品做到16%低公摊,在户型上使用率较高,2房、3房产品卧室全南向,景观均好,极适宜居家。此外,纯粹的板式大宅,133-146㎡大三房、四房设计,6.9米阔厅,南北通透,多面采光设计,在空间享受指标上超越常规户型。

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