江南水都美域 二环以内
33624.0 元/m² 10月参考均价 环比上月 -0.75%
商圈区域 仓山 江南水都 详细地址 通江路96号
建筑类别 高层 总住户数 1335户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.50 元/平米/月
产权年限 70年 容积率 2.36
建筑年代 2008年 绿化率 30.0%
建筑面积 29700.0平方米 停车位 150
物业公司 融侨物业有限公司
开发商 福州融侨房地产开发有限公司
在售房源 55套 在租房源 104套

小区介绍

美域位于尤溪洲大桥东侧,占地约183亩。整区规划有13栋18层住宅, 2栋11层住宅,19栋9层住宅,共2362套房子,车位数1079个,公摊:13%-15% 容积率:2.36 绿化率:30.16% 建筑密度:22.65 按揭银行:建设银行、工行、农业、中国银行 主力户型:93-156m2 江南水都美域 2006-09-16 开盘 20#、23# 6月30日开盘 8月25日,江南水都·美域 D组团7#、21#、36#120-165平米风光大户盛大开盘,开盘当天最高可获得总价8888元优惠! 12月8日 江南水都美域大湖邸6号楼 中心楼王 130-160平米王者席位接受甄选 均价9000元/平米,中间层价格在9100元/平米 明年12.31交房规划路通江路从地块中间穿过,将小区分为东、西两个组团。美域再次续写了“江南水都”水景主题神话,充分利用蓝色水系,以“水”作为连线,将规划布局,空间环境,单体建筑串成一个富有层次的整体,构筑生态型的亲水人居环境。活水循环,水绿交融。通过源于母亲河的河水,创造滨水文化特色的多样化亲水景观空间,多样性的亲水景观空间创造多姿多彩的水文化生活空间。中心绿地以“水”为主题进行设计,通过视觉景观水轴、景观步道、绿化等有机的组合,塑造一个充满“水的灵气”的自然生态园。江南水都朝向为南北布局,引入东南风,低密度大楼距对空气流通有利。每两栋建筑之间利用最小28米以上的间距设计不同主题的院落景观,与中心绿地有机地组成整个小区的绿化大环境,做到户户有景,步步景移,景观做到系统化,条理化。 美域新古典主义热带水乡的建筑风格,很好地提升小区的档次感和价值感。屋顶的坡面设计,运用具有亲和力的建筑语言,塑造个性化的住区形象,同时也与前期住宅形式相协调。立面形式活泼细节生动,通过阳台、栏杆、凸窗、转角等细部处理,使小区充满了现代生活气息。浅色墙面和穿插运用的暖色面砖墙体相对比,构筑尺度亲和的花园洋房。 美域同样秉承了江南水都的“金汤文化”,让您在美域里当着悠闲的“汤客一族”、过着闲适精致的小资生活。 美域作为江南水都四期,处于整个楼盘腹地,依托整个江南水都的大型商业生活配套,购物,休闲,娱乐,交通等十分便利。首先,美域与二期杰座接壤的长岛路是一条贯穿整个社区的干道,也是一条主要的商业街;还有将美域分为东西两个组团的泊云路,可直接通往南江滨休闲路,两侧也都有设商业店面,这样一来,不仅社区交通更加便利,也使商业设施辐射到社区内部。其次,在美域西侧,尤溪洲大桥两侧的大型商业岛将配置大型的商业生活配套,有温泉SPA,有氧运动中心,医院,大型商场及系列性的大型会所,届时将极大地提高社区居民的生活品质。第三,原先已建成的三星级融侨水乡酒店预计于年底动工扩建,增设一栋12层的主楼,建成后,江南水都将是福州第一个配套五星级酒店的楼盘。 依托江南水都整个大盘的教育配套:红博智能全纳幼儿园、公立仓山实验小学分校以及省市级重点中学,一系列的名校走进社区,让您的孩子享受一整套最优的教育体系,我们将细心呵护每一位小主人健康成长! 17年品牌成就,优质物业管理体系营造全新的居家文化理念,依托江南水都大盘之势,名校名城全温泉的生活配套,绝对精彩的生活表现元素,以及刻意营造的和谐人居氛围和社区人文活动,点滴之间筑造一个新城市精英品质生活。一期:2006.9.16开盘; 二期:2006.10.21开盘。 C组团:2007.5.26开盘 规划路通江路从地块中间穿过,将小区分为东、西两个组团屋顶采用坡顶形式,运用具有亲和力的建筑语言,塑造个性化的住区形象,同时也与前期住宅形式相协调 建筑立面形式活泼,细节生动,通过阳台、栏杆、凸窗、转角等细部处理,使小区充满了现代生活气息 高层住宅强调简洁、明快、挺拔、通透;小高层住宅采用三段式立面设计手法,浅色墙面和穿插运用的暖色面砖墙体相对比,构筑尺度亲和的花园洋房。

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