罗马生态园 二三环之间
27083.0 元/m² 3月参考均价 环比上月 -0.67%
商圈区域 鼓楼 梅峰路 详细地址 梅峰路63号
建筑类别 低层|多层|小高层 总住户数 1245户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.20 元/平米/月
产权年限 70年 容积率 1.58
建筑年代 暂无信息 绿化率 38.0%
建筑面积 160000.0平方米 停车位 300
物业公司 福州诚安信物业管理有限公司
开发商 福州市洪山房地产开发公司
在售房源 54套 在租房源 45套

小区介绍

项目占地面积约136.39亩, 地块位于自然山体上,地形高低错落有致,背靠梅峰山,家园里有近百亩的鸿梅公园,社区内绿化率达38%,整体大环境绿化率达60%以上,地理及环境条件都较为突出。该项目景观设计以自然式风格为主要手法,结合有浓烈罗马风格的园林建筑和小品,营造出风格独特的居住环境。同时设计因地制宜地根据地貌的落差变化,以各种形式的水景作为景观主线,通过丰富的植物、地被,体现建筑的不同功能与各自的主题,让置身于繁嚣闹市中的都市人回归自然生活。项目配套 得天独厚的自然资源,加上完整、简约的景观设计手法,使得罗马生态园的居家特色纤毫毕现,极具绿化、天然景观、半山公园休闲运动、“离尘不离城”的时尚元素构筑上乘品质。 罗马生态园休闲配套极为完善,除了小区休闲中心、台地花园、庭院外,还有让人羡幕不已的是融合景观、休闲、运动的山地公园配套,空中游泳池、空中网球场、高尔夫推杆练习场、登山跑道等,以深入社区居民生活的配套,倡导一种健康的生活方式,提升楼盘经典的享受品质。 项目景观 环境创造是住宅建设的重要条件之一。罗马生态园从景观和绿化的总体考虑,为营造社区环境的欣赏和休憩功能,各个组团都有各自的绿化带,组团之间的开合自然地形成大型绿化庭院。在园林设计方面注重植物区,树木群等自然景观与立体雕塑等人文景观的和谐搭配。 为达到这些效果,罗马生态园在规划时,景观公司充分考虑点、线、面的结合,将绿化带延伸到住宅的房前屋后,并通过平台、阳台、屋顶、墙体、护坡、挡土墙等形成垂直绿化的立体绿化系统。如置于罗马生态园中心的中心花园,中心以喷泉、雕塑、常青树木等组成,水池与水榭曲桥置于其中。营造一种舒适的人居环境;如 清澈的小溪清泉飞瀑、流水潺潺。草木茂盛,广植四时花卉,以雕塑景点为主题,让小区绿意盎然。业主有如生活在花园中。 规划布局 罗马生态园犹如半山豪宅,推窗是山的秀美,林的清幽,清新的空气,陶冶身心。 台地楼宇,建造于梅峰山余脉的山地结构上,高低错落的地势将位置自然区分,不同的水平线上欣赏着不同的景致,根据地形高低错落规划布局,视觉的空间感受将台地楼宇的特质表达清晰,根据特殊的地势合理利用,体现了亚热带气候特点。底层架空,阳台挑空挑大,充分结合框架来塑造形体,力求经济而美观;顶部处理以中西合璧富有特色的十字坡的形象,加以提炼,力图创造一种既有传统的印象又富有视觉冲击的效果。 智能终端 时尚未来 罗马生态园引领智能高端技术,引用国家863计划项目厂有生产的产品——QSA-6100住宅智能终端,集先进与众多功能于一身,除具有免提可视对讲功能外,小区配置末端设备可实现防盗、防爆等家庭及小区安防。 同时,建立信息交流的平台,通过信息键盘可接收中心的中文信息向中心发出家中报修信息等功能。可视对讲主机还具有每户一密码开锁、IC感应卡开锁,访客在门卫即可直接与住户对话,并可扩充总线模块实现家电控制、远程控制等功能。同时可根据用户的需求实现终端升级功能,让居家生活更加舒适与现代时尚。

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