金辉天鹅湾 二三环之间
29443.0 元/m² 10月参考均价 环比上月 -0.17%
商圈区域 仓山 浦上大道 详细地址 浦上大道
建筑类别 小高层 总住户数 2356户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.50 元/平米/月
产权年限 70年 容积率 1.68
建筑年代 2010年 绿化率 46.0%
建筑面积 250000.0平方米 停车位 970
物业公司 福州融侨物业管理有限公司
开发商 福州融辉房地产有限公司
在售房源 146套 在租房源 620套

小区介绍

天鹅湾项目位于金山新区浦上路与建新大道交汇处的东北侧,临近金山公园、乌龙江生态公园、文体中心等天赐资源。项目占地223.5亩,地上总建筑面积252021平方米。由26幢11-18层小高层、高层住宅和9幢4.5层花园洋房等多种产品形态构成。容积率1.682、绿化率45.8%、建筑密度仅为16.4%,采用人车分流的社区交通模式。 天鹅湾产品主力户型两房半、两房。 天鹅湾项目地块以水为主景,在景观规划中以水系建设为核心内容,用水系区隔各个组团,以水作为园林景观的主要题材和造景元素。其中地块长约1000米的中轴L型水系将成为天鹅湾社区未来核心的综合性大景观;并以此划分出五个空间组团的主题景观,以多点小品为辅助,形成天鹅“一轴、五片、多点”的景观规划蓝图。 天鹅湾体验式营销中心以立体式水景园林与营销中心自然融合,力求营造地中海式酒店园林氛围,不再只是单纯的建筑体与零落的绿草、小树,死水的强硬的嫁接。在空间处理上按不同的活动功能,剪裁出不同的活动空间,具有丰富的会所功能,如设置了影音室、健身房、瑜伽室、阅览室、乒乓球室、壁球室、桌球室、露天高尔夫球区、儿童娱乐区等功能区,让未来的业主在会所能够体验丰富的休闲生活。 天鹅湾项目建筑立面采用西班牙风格,坡屋顶设计。 天鹅湾小区景观环境利用通风、采光、亚热带景观风景线和空间有机结合,打造成将社区的功能、流线、美感与生态可持续发展相结合的环境。 1人行道路系统 南北向的曲线长廊是体现人车分流的关键,沿途树木成荫,是观赏小区景色的纽带。通过这条曲线,又是进入整个小区内庭院空间的过渡,空间层次随绿荫通道产生变化。 2周边环境 为了进一步美化环境,天鹅湾在小区主入口分别设置了社区公园与会所广场。会所广场与社区公园的有机结合扩大了景观的空间范围,同时加强了邻里之间交流、活动的产场。 3园艺绿化 在小区不同区域分别采用主题植物和树种,结合自然绿化,区分社区公园、露天泳池、滨水景观、绿荫通廊、儿童游乐场以及高层组团间不同的功能特性和景观特色。 4滨水景观 在天鹅湾地块中保留了“L”型水系,并充分利用珍贵水系资源,规划成社区独特的中央水系景观,结合花、树、卵石路、湖心小筑等配置,让水系显得更丰富,更具有亲近参与性,形成多变的视野享受,让人与自然和谐相融,让业主充分体验亲水文化的内涵。 天鹅湾3期湖景洋房,于南北两湖湖岸沿线铺展列陈城市稀缺的洋房。西班牙的新古典主义建筑风格,坡屋顶设计,地中海风情园林、鱼贯状小岛、平缓草坡、植栽和石砌小径、湖景、阳光、清风、自然,纳自然于室。

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