和源居 二环以内
32140 元/m² 月参考均价 环比上月 0.95%
商圈区域 晋安 五里亭 详细地址 连江北路566号
建筑类别 高层 总住户数 907户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.30 元/平米/月
产权年限 70年 容积率 2.1
建筑年代 暂无信息 绿化率 30.0%
建筑面积 865320.0平方米 停车位 272
物业公司 福州融成物业管理有限公司
开发商 福州汇诚房地产有限公司
在售房源 83套 在租房源 48套

小区介绍

和源居三期开盘时间:2007年5月19日,均价:8000元/平方米,主力户型面积:110-147平方米,和源居二期主力户型面积:47-127平方米。井源居的店面:2万/平方米,开盘时间待定。 规划用地面积4.75128万平方米(合71.27亩),计容建筑面积9.775万平方米,其中地下室面积11185平方米,总户数905户,272个地下车位(总车位数待定),85间店面(待定),3200平方米的幼儿园(生源不足时改在井源居幼儿园开班),容积率2.1,建筑密度22.6%,商业面积4000平方米,商业建筑面积占计容面积的4%,绿地面积1万多平方米,绿地率30.1%。 本项目总共有住宅11栋,幼儿园1栋。其中16层高层住宅1栋,18层高层住宅7栋,11层高层住宅3栋,1层低层独立店面1栋。所有住宅楼均按南北朝向布置,与福州主导风向相对应。建筑单体通过不同进深的平面的相互组合,使单体山墙相互错开,避免行列式住宅呆板的外部空间,同时通过控制单体长度的手法,极大的丰富了整个小区外部的空间,真正实现了“均好性,协同性”的设计理念。 道路系统有三个级别所构成,用地东面为48米宽的连江路,南面为50米福马路,小区内部主要车行道为4米(含隐形通道),消防车通道4米(含隐形通道),宅前宅后路为2.5米。 小区主入口为车行道路,小区内以人行交通为主。平时车辆入地下车库进行管理,小区内在无特殊情况下不走车,在小区内实现“人车分流”。 道路无障碍设计:建筑入口,公共通道均设有无障碍设施。“虽由人做,宛自天开”是本案景观的设计理念, 以现代手法传承古典园林精髓,以全新的视角诠释古典文化,以敏锐的眼光捕捉古典与时尚的交集,寻求天地人相互协调运行,建立一个人与自然、景观环境和谐共处的居住环境, 营造安静、祥和的阳光、现代、山水景观 。“新古典主义”的设计理念,寻求现代生活方式和古典园林的平衡点,创造一种共生的良好生态系统。现代生活的快节奏,使得人们内心深处在向往着一种回归,回归自然的一种生态生活方式。中国古典园林讲究的就是与自然的融合。在和源居的项目中,我们追求的就是这样的一种生活方式。 外围景观区 位于区内宅前宅后绿地及架空层,由组团围合而成。汀步、栈道、儿童游戏场、绿化、小品、休息设施等 。以绿化为纽带,小品或广场为节点,形成贯穿小区始终的环状绿化景观主轴线。这样使园路和绿化融为一体,形成一个完整的小区景园,架空层成为真正公共休息场所和接待室,是大众的会客厅。 核心景观区 用两千多年的造园手法在核心区域配有小叠落,荷花池、观荷台、谐趣亭等,阳光草坪、景观树池、翡翠花台、曲桥。缘溪行,忘路之远近,忽逢桃花林,夹岸数百步,中无杂树, 芳草鲜美,落英缤纷 ,复前行,初极狭,才通人,复行数十步,豁然开朗。土地平旷,屋舍俨然,有良地美池桑竹之属,阡陌交通。黄发垂髫,并怡然自乐, 大气天成,此真是世外桃源。 植物配置原则 因地制宜、适地适树,尽量使用乡土树种形成地方特色。 在植物空间设计上,利用植物围合空间,在平面上有聚有散;在竖向上,进行分层设计,形成乔木—小乔木—灌木—地被的空间模式。 在植物色彩设计上,强调其季相的变化。同时注意香化树种的运用。 常绿树木与落叶树木、速生树木与慢生树木的结合运用。 增加水生植物造景,增加绿色,净化水质。 绿地系统分类 ①生态景观轴——绿核 生态景观轴——绿核由常绿树、落叶树、水生植物组成的一个自然植被景观,是整个社区的一个生态的、可持续的景观源以及交流空间。 ②道路绿地 道路绿地是社区道路系统和建筑的隔离带,主要起着遮荫及降低噪音的作用。种植上采用行列式种植方式,强调道路线型。行道树采用统一的易区分的树种,形成较强的识别性。 ③宅间绿地 宅间绿地与支路绿化相结合,选种相应的植物。 ④边界绿地 边界绿地处于全区的边沿,主要是屏蔽外界的噪音和视线,保持社区内的安静和私密。 所采用植物为高大乔木和灌木。和源居三期开盘时间:2007年5月19日,均价:8000元/平方米,主力户型面积:110-147平方米,和源居二期主力户型面积:47-127平方米 井源居的店面:2万/平方米 处在市中心黄金地段的汇诚·翡翠街占据了地势、交通、人流等诸多商业项目的有利优势。在汇诚·翡翠街这个灵动绚丽的时尚品质街区,汇聚着消费、娱乐、美食、休闲、文化等多种业态;喜盈门家居建材广场、南方装饰材料市场、百姓家具广场、好又多超市近在咫尺,众多品牌济济一堂,附近还有牡丹大酒楼、金源大酒店、龙翔大酒楼等数十家各具特色的酒家,可谓是经典品牌辉映,时尚店铺云集。“汇诚杯”棋艺大赛 8月4日上午8:30将在和汇诚和源居售楼部现场举行开幕式,届时公布 主办单位:共青团福州市少工委、汇诚地产  冠军奖为3000元,亚军为1000元、季军为500元 纪念奖200元(进入半决赛均有)

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