【14图】招商直租日均30万客群，沿街餐饮铺，10万办公商业综合,福州仓山洪湾路万科城市之光商铺租售/生意转让出租-福州58同城

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月租 4.18万/月
押付押2付2
剩余租期暂无数据
建筑面积 190m²
商铺性质二手房
商铺类型商业街店铺-临街
经营状态空置中
经营类型百货超市-餐馆
楼层 1层/共3层
规格面宽23m、层高4.5m、进深8.5m
客流人群办公、学生、居民
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

项目介绍：
（一）项目的优势核心:属于大客流涌入情况下的商业街存量商铺
1)仅北区47间街铺+南区27间金街铺,以及8500平的商业综合体，总体商业量仅2万方；
2）目前已有餐饮商户业绩已达6万/天，180万/月；
3)服务客群总体量达200万方的智能产业办公楼和万科（2788户）大社区，相当于福州鼓楼区华润万象城的3倍体量。
（二）项目位于金山核芯区:位于4号线换乘王之上，直达全城
a)项目位于福州仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧，4号线300米范围内，只需经停3站直达鼓楼。
（三）项目片区规划:北区以服务沿街写字办公楼为主，南区是服务综合体、社区以及写字办公的综合商业街。
a)已入驻的26家大型企业，如字节跳动、汉特云、亿力集团总部、巴士总部、星网锐捷智慧工厂等高端企业总部，2023 年规划总产值 500 亿，未来将导入超 10 万高新技术人员，打造成为福州高新技术智能产业园标杆；
b)规划主要以餐饮、综合生活配套、休闲娱乐、运动健康为主，目前意向入驻签约的商户有星巴克、瑞幸咖啡、必胜客、、KFC 。
（四）目前招商面积：面积20-5000平方不等
a)具备三相电，油烟管道，户型有独栋商业，有整层面积，也有单独的小面积类型。适合连锁店的商户，个体商户，需求大面积的商户。

周边客流

位于金山核芯区、三大主干道交界处500米内5个公交站、7条公交线路。项目1.5km居住人口约8.4万，工作人口约5.3万
背靠“万科城市之光社区”自带2782户入家庭群体，项目3km居住人口约16.9万，工作人口约8.7万，金山产业区政策规划，人口可导入量约10万+人，未来辐射总人口约35万人，周边人口年龄结构以26-35岁年龄层为主，约38%是项目消费的主要客群。

适合行业

以餐饮为主、综合生活配套、休闲娱乐，目前意向入驻签约的商户有星巴克、瑞幸咖啡、必胜客、、KFC 。

服务介绍

本人从事商业招商10年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！